Die Freisinger Bank eG gibt wertvolle Tipps für den Weg zum Eigenheim und steht bei Fragen rund um den Kauf oder die Sanierung Ihrer Immobilie, Finanzierungsmöglichkeiten, attraktive Fördermittel, Absicherungen und Sparmöglichkeiten zur Seite.
Bauen, Kaufen oder Modernisieren
Worauf müssen Sie auf Ihrem Weg zum Eigenheim wirklich achten?
Wohneigentum ist in jeglicher Form eine große Investition. Ob Sie bauen, kaufen oder modernisieren möchten - auf dem Weg in die eigenen vier Wänden begegnen Sie vielen finanziellen, aber auch organisatorischen Herausforderungen. All das erfordert durchdachte Planung.
Unser Spezialistenteam begleitet Sie von Beginn an und bietet umfassende Unterstützung und Lösungen für Ihr individuelles Vorhaben - von der Budgetermittlung und Objektsuche bis hin zur maßgeschneiderten Finanzierung mit optimaler Nutzung von Fördermitteln sowie Absicherung Ihrer Risiken.
Sowohl ein Neubau als auch das Sanieren eines Bestandsgebäudes verschlingen viele Ressourcen. Beide Möglichkeiten erfordern eine ganzheitliche Planung unter Berücksichtigung verschiedenster Einflussfaktoren. Nehmen Sie sich deshalb genügend Zeit, um Ihre Vorstellungen, Möglichkeiten und Finanzen aufeinander abzustimmen und Grundsatzfragen zu klären.
Richtig kalkulieren und finanzieren
Weniger zurückzahlen: Mit Zinsvorteilen und Tilgungszuschüssen lässt sich so richtig sparen. Nicht nur Privatpersonen können von attraktiven Förderungen profitieren.
Für einen reibungslosen Ablauf ist es zunächst wichtig, das mögliche Budget für Ihr Vorhaben sorgfältig zu ermitteln. Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen in Bayern knapp 10 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen, Kosten für Architekten und gegebenenfalls für Außenanlagen wie beispielsweise einen Garten oder eine Garage hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Unsere Finanzierungsspezialisten erarbeiten mit Ihnen gemeinsam ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept, das zu Ihrer finanziellen Situation passt und Ihnen die notwendige Planungssicherheit garantiert.
Übrigens: Alle, die ihre Schäfchen gerne im Trockenen wissen möchten, sollten nicht zögern! Bis Mitte Oktober gibt es über die Bausparkasse Schwäbisch Hall noch Möglichkeiten, Anschlussfinanzierungen zu einem Zins von 0,95 % p.a. abzuschließen.
Fördermittel optimal nutzen
Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims unterstützen Sie außerdem Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen, attraktiven Förderprogrammen. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch miteinander kombinieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig und können schnell überfordernd wirken. Unsere zertifizierten Modernisierungsberater prüfen gemeinsam mit Ihnen, welche Ansprüche Sie haben, wie Sie Förderungen optimal ausschöpfen und damit Ihre Kosten deutlich mindern können.
„Grünes Darlehen“ - attraktive Konditionen für energieeffizientes Bauen
Auch wir möchten die Umsetzung energetischer und ressourcenschonender Maßnahmen vorantreiben und sind der Meinung: Nachhaltiges Bauen muss leistbar sein und sich lohnen!
Gemeinsam mit unserem Genossenschaftspartner MünchenerHyp eG bieten wir unseren Kunden daher günstige Konditionen mit einer Zinssicherheit von bis zu 30 Jahren – für Gebäude mit niedrigem Energiebedarf bis 55 kWh/m² im Jahr.
Sichern Sie Ihr Zuhause ab
Wohngebäude-, Haftpflicht und Hausratversicherung sind die Basis für jeden Hausbesitzer und schützen den Eigentümer vor finanziellen Folgen eines Sachschadens. In der Grunddeckung sind jedoch nicht alle Risiken abgesichert. Ein kostenloser Versicherungsscheck bietet Ihnen Aufschluss.
Zerstörte Infrastruktur, verschlammte Keller und Menschen, die plötzlich vor dem Nichts stehen: Die erschreckenden Überschwemmungen der jüngsten Vergangenheit haben uns das Ausmaß der Naturgewalten erneut vor Augen geführt. Leider werden Extremwetterereignisse auch in Bayern immer wahrscheinlicher und führen zu Schäden in unermesslichem Ausmaß.
Wenn Sie ein Haus besitzen, ist es grundlegend wichtig, eine Wohngebäude- und Hausratversicherung abzuschließen, um sich vor allen möglichen finanziellen Schäden rund um Ihre Immobilie abzusichern. Diese Standardversicherungen schützen Sie beispielsweise bei Schäden von Feuer, Sturm, Hagel, Wasserrohrbruch oder Einbruch. Auch Mieterinnen und Mieter verfügen in der Regel über eine Hausratversicherung.
So schützen Sie Ihre Immobilie vor Hochwasserschäden
Doch Vorsicht: Eine Standart-Wohngebäude- oder Hausratversicherung schützt nicht automatisch vor Hochwasserschäden. Nur die Elementarschadenversicherung bietet Deckung bei Starkregen, Überschwemmung, Schnee und ähnlichen Naturereignissen.
Auch die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Denken Sie daher zusätzlich an eine Absicherung Ihres Bauvorhabens, ebenso wie an die Ihres Darlehens, zum Beispiel durch eine Risiko-Lebensversicherung und die Absicherung Ihres Einkommens. Krankheiten, Unfälle oder andere einschneidende Ereignisse könnten Ihre finanzielle Existenz und damit auch Ihr Eigenheim gefährden.
Unser kompetentes Versicherungsteam nimmt sich viel Zeit, um Sie bestens und preiswert gegen jene Risiken zu versichern, die Ihnen wichtig sind. Vor Ort, bei Ihnen zuhause oder in Ihrer Firma – unser Team bietet Ihnen nicht nur bestmöglichen Service, sondern auch kostenlose Vorsorgechecks, die Ihre Ausgangssituation analysieren und Lücken aufdecken.
Hierzu arbeiten wir seit vielen Jahren erfolgreich mit starken und namhaften Partnern zusammen.
Immobilien sind Vertrauenssache
Kauf und Verkauf aus einer Hand
Sie verfolgen schon länger den Traum der eigenen vier Wände, haben bisher aber noch nicht das passende Objekt gefunden? Oder spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre Wohnsituation zu ändern und Ihre Immobilie zu verkaufen? Auch hier stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite.
Das spezialisierte Maklerteam der Freisinger Bank Immobilien unterstützt Sie beim Kauf oder Verkauf, bei der Objektbewertung als auch beim Vermarkten von Mietobjekten. Mit unserem regionalen Netzwerk und unserer fundierter Marktkenntnis finden wir für Sie das passende Objekt oder den richtigen Käufer.
Hier finden Sie einen Überblick über unser Immobilienangebot und die Möglichkeit, Ihr persönliches Gesuch zu platzieren.
Um eine Immobilie erfolgreich zu (ver-)kaufen, braucht es Zeit, Verhandlungsgeschickt, sowie Fach- und Ortskenntnisse. Das Immobilienteam kümmert sich um alle notwendigen Schritte und begleitet Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Sparen trotz Kredit – Chancen und Risiken der Zinswende
Warum ganzheitliche Beratung so wichtig ist? Ganz einfach: Jeder Mensch ist einzigartig – ebenso wie seine finanzielle Situation, seine Ziele und Lebensumstände. Deshalb ist es unser Ziel, alle Faktoren sowie Ihre Wünsche und Bedürfnisse umfassend zu analysieren und perfekt aufeinander abzustimmen.
Die Kreditzinsen sind in den letzten beiden Jahren stark gestiegen. So aber auch die Sparzinsen für Anleger. Daher gilt es nun, klug zu wirtschaften. Unsere Vermögensberater zeigen Ihnen, wie Sie trotz laufender Kredite gezielt Kapital aufbauen und für Ihre Anschlussfinanzierung oder Altersvorsorge sparen können.
Tipp: Wer sein Eigenheim in der Niedrigzinsphase zwischen 2008 und Anfang 2022 zu einem günstigen Zinssatz finanziert, der kann bereits mit gewöhnlichen Sparanlagen wesentlich mehr Rendite erzielen, als eine Sondertilgung an Zinskosten sparen würde.
Wichtig ist für alle Finanzierer aber, dass man die Auswirkungen der nun gestiegenen Kreditzinsen ernst nimmt und sich bereits jetzt Gedanken über eine Anschlussfinanzierung macht.
Grundsätzlich: Ob es sinnvoller ist, einen Kredit schnell abzubezahlen oder mehr zu sparen, ist vom Zweck und Ihrer Anlagestrategie abhängig. Sparen im klassischen Sinn, also um das Geld zu vermehren, lohnt sich nur, wenn die Rendite, höher ist als die Zinskosten, die Sie für den Kredit zahlen. Wertpapieranlagen zeigen sich als erfolgreiche und vielfach bewährte Lösung, um langfristig Kapital aufzubauen und von Markttrends zu profitieren. Achten Sie in jedem Falle jedoch darauf, einen gewissen Puffer anzusammeln, um kurzfristige Investitionen und Kosten stemmen zu können. Auch hier unterstützen wir Sie mit fachlicher Kompetenz und langjähriger Erfahrung.
Persönlicher Service – jederzeit und aus einer Hand
Im Leben passieren oft unvorhersehbare Dinge. Seien es unerwartete Kosten oder Anpassungen an eine völlig neue Lebenssituationen und noch vieles mehr.
Worauf Sie sich aber zu jeder Zeit verlassen können: Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe – und weit darüber hinaus.
Hier finden Sie Ihre kompetenten Ansprechpartner und Geschäftsstellen in Ihrer Nähe.
Finanzierungs- & Modernisierungsberatung über DBC Tel: 08161 189-0 Email: info@fs-bank.de
Immobilien Tel: 08161 189-300 Email: immobilien@fs-bank.de
Vermögensberatung über DBC Tel: 08161 189-0 Email: info@fs-bank.de
Versicherungen Tel: 081610 189-217 Email: versicherung@fs-bank.de